Dominium Nieruchomości - DON-DS-4078, Dom sprzedaż, Czernica, Wojnowice, 177.00, 995000.00

Lokalizacja	Czernica, Wojnowice
Pow. całkowita [m2]	177.00 m²
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	5
Cena	995 000 PLN (5 621 PLN / m²)

Polecamy! Komfortowy dom wolnostojący, po generalnym remoncie zakończonym w tym roku. Budynek wybudowany w 2017 roku.

Nieruchomość o powierzchni łącznej około 170 m2 usytuowana na zagospodarowanej i zadbanej działce o powierzchni 607 m2.

Poniżej przedstawiamy szczegółowy układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

Parter:

Część dzienna nieruchomości składa się ze słonecznego salonu z klimatycznym kominkiem, połączonego z jadalnią oraz kuchnią - o łącznej powierzchni prawie 70 m2. Z salonu wychodzimy na duży zadaszony taras.
Na parterze znajduje się również gabinet, który może być wykorzystany jako pokój gościnny, czy dodatkowa sypialnia dla rodziny.
Na tej kondygnacji znajduje się też łazienka z natryskiem oraz zabudowany wiatrołap z funkcjonalnymi szafami w zabudowie oraz kotłownia.

Piętro:

Na piętro prowadzą drewniane, dębowe schody - wykonane na zamówienie.
Na tej kondygnacji znajdują się 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz wydzielona część do czytania (można wykonać tu dodatkową szafę). Założona klimatyzacja we wszystkich sypialniach.

Dodatkowe informacje: Nieruchomość może być ogrzewana zarówno piecem gazowym, jak i kominkiem. Zostało wykonane rozprowadzenie ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.
Kolektory słoneczne zapewniają praktycznie darmową ciepłą wodę użytkową.

Okna PCV 3 szybowe. Na parterze znajdują się rolety elektryczne, we wszystkich oknach zamontowano na stałe moskitiery.

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD renomowanych firm - Bosh, Elektrolux, Whirpool, Siemens etc.

Na przełomie 2025/26 wykonano generalny remont nieruchomości – do wykończenia pozostała tylko górna łazienka (płytki na podłodze + wanna/natrysk) oraz zakup drzwi wewnętrznych.
Na zagospodarowanej działce znajdziemy drewniany plac zabaw dla dzieci, domek muzyczny, domek ogrodowy, piaskownicę. 4 miejsca postojowe przed domem zapewniają komfort parkowania.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Wojnowice, w gminie Czernica — w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu leśnego. Idealne miejsce do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, uprawiania sportu, wycieczek rowerowych czy też spacerów z czworonożnym przyjacielem.
Idealna lokalizacja dla osób, które pragną zamieszkać poza miastem ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygód i atrakcji pobliskiego Wrocławia, Jelcza czy Oławy.
Atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do komunikacji kolejowej – w pobliżu znajdują się stacje PKP w Czernicy, Chrząstawie Małej czy Nadolicach, skąd dojazd do Wrocławia (Dworzec Główny) zajmuje ok. 20 minut.
W odległości kilku minut spacerem znajduje się przystanek komunikacji publicznej. To również przystanek dla autobusu szkolnego, z którego dzieci są dowożone (i przywożone) do szkoły w sąsiedniej Czernicy. W miejscowości sklep, paczkomat, świetlica, boiska, plac zabaw.

Gmina Czernica – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu.
Graniczy od wschodu z Wrocławiem i wjazdem na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej kilka stacji, dwie różne linie). Poniżej pozostałe udogodnienia.

Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Biedronka, Pepco, Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM.
Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC, biuro podroży oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.
Komunikacja i transport zbiorowy – linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 945 i 955, sieć wew. autobusów gminnych Z1 , Z2 oraz Z3.
Liczne restauracje – m.in. Trattoria PIATTI COLORATI, pizzeria Włoska Robota, Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany.
Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych.
Sklepy - poza Biedronką w N-Parku czy w CH Dobrzykowice, liczne mniejsze takie jak Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków).
Szkoły podstawowe m.in. zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach, szkoły podstawowe w Kamieńcu, Czernicy, budowana duża szkoła w Nadolicach Wielkich, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html
Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.
Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.

Cena 995 000 złotych

Zapraszam do współpracy i na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o 15 letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Standard
Technologia budowlana	pustak ceramiczny
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia działki [m2]	610.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie	tak
Powierzchnia użytkowa [m2]	160
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	nie
Rok budowy	2017
Gaz	jest
Woda	tak
Dojazd	droga utwardzona
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	c.o. gazowe,kominek
Tarasy	taras duży
Prąd	jest

Liczba pokoi	5
Typ kuchni	aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-4078 dom na sprzedaż