- Aleksandra Sulej
- tel: 691111309
- kom: 691 111 309
- Nr licencji 7840
DON-GS-3918 działka na sprzedaż
Informacje ogólne
Lokalizacja | Wrocław, Psie Pole, Strachocin |
Pow. całkowita [m2] | 3891.00 m² |
Cena | 1 750 000 PLN (450 PLN / m²) |
Gotowiec inwestycyjny! Kilka wariantów! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni niespełna 0,4 h - tj. 3891 m2. Usytuowana przy ul. Strachocińskiej 133. W posiadaniu właściciela jest kilka opracowań możliwego zagospodarowania nieruchomości, zarówno zabudową mieszkaniową jak i usługowo-mieszkaniową. Złożone zostały pozwolenia na budowę obejmujące różne warianty zabudowy. Ze względu na ilość opcji, więcej szczegółów chętnie przekażę w trakcie spotkania/prezentacji. Przykładowe warianty zabudowy działki:
Działka została przygotowana i uporządkowana. Wycięto drzewostan – prace wykonane zgodnie ze stosownymi pozwoleniami. Właściciel posiada uzgodnienia dotyczące przyłącza wszystkich mediów do nieruchomości. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Odległość od ronda w Łanach, czyli wjazdu na WOW, to 1km. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. W pobliżu działki pełna infrastruktura usługo-handlowa. Szkoła, przedszkola, 500m Lidl i Biedronka, punkty usługowe, restauracje, banki etc. Na chwilę obecną brak obowiązującego MPZP. Miejscowy Plan jest w trakcie uchwalania, poniżej wyciąg z ustaleń planu dla sprzedawanej działki: Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad scalania i podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2) powierzchnia działki nie może być mniejsza niż: a) 500 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 300 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, c) 200 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, d) 2 m2 dla pozostałych obiektów; 3) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż: a) 18 m– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 12 m – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, c) 7 m – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) usługi II; 4) wody powierzchniowe; 5) infrastruktura drogowa; 6) obiekty infrastruktury technicznej. Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej; 2) usługi I oraz usługi II dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I oraz usługi II; 4) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m; 5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 6) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 7; 10 7) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35 stopni i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 8) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy 0 stopni i nie większy niż 45 stopni; 9) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż: a) 500 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 300 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 35%; 11) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1; 12) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej. Dojazd od terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenów: 1KDZ, 2KDL i 1KDW. Cena 1 750 000 złotych Zapraszam do kontaktu Paweł Michalski 519 44 55 71 Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). |
Nieruchomość
Stan prawny | własność |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | trapez |
Gaz | w ulicy |
Woda | w ulicy |
Dojazd | asfalt |
Prąd | w ulicy |
Kanalizacja | w ulicy |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy