- Aleksandra Sulej
- tel: 691111309
- kom: 691 111 309
- Nr licencji 7840
DON-DS-4034 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Michałowskiego |
| Pow. całkowita [m2] | 280.00 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Cena | 3 500 000 PLN (12 500 PLN / m²) |
|
Prezentujemy Państwu wolnostojącą willę, zlokalizowaną na wrocławskiej Wielkiej Wyspie, na jednym z najpiękniejszych i najchętniej wybieranych do zamieszkania osiedli tj. na zielonym Biskupinie. Nieruchomość usytuowana bardzo kameralnie, pomiędzy ul. Olszewskiego a Braci Gierymskich, dookoła niska zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, w pobliżu Park Biskupiński i wały nadodrzańskie oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe. Budynek z opcją rozbudowy i powiększenia części dziennej Budynek jednorodzinny z lat 30, wykonany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny – dwie kondygnacje mieszkalne (dodatkowo przyziemie i poddasze do zagospodarowania) o powierzchni całkowitej około 280 m2. Działka o powierzchni blisko 800 m2. Dom o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym z możliwością rozbudowy. W 2009 roku obecni właściciele uzyskali stosowne pozwolenie na budowę, jednak nie zdecydowali się na realizację. Pozwolenie zezwalało między innymi na rozbudowę budynku w głąb ogrodu. Możliwe jest uzyskanie nowego pozwolenia (w oparciu o pozwolenie z 2009 roku) które uwzględniając obecne linie zabudowy, umożliwi powiększenie dziennej części domu (parteru) do łącznie ponad 130 m2 lub w innym wariancie np. do 100 m2 + 30 metrowy taras (pod spodem można wówczas wykonać kilku-stanowiskowy garaż). Po więcej informacji dot. rozbudowy i możliwych opcji, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Budynek ocieplony, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Podłogi drewniane - oryginalne, zachowane w bardzo dobrym stanie. Działka blisko 800m2, kształtna, ogród właściwie w całości za domem. Wszechobecna zieleń, dookoła wyłącznie zabudowa willowa. Z tyłu domu można dobudować taras naziemny, zadaszony lub nie, który będzie stanowił przedłużenie części dziennej i wypoczynkowej domu. Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach (powierzchnie podane orientacyjnie) Przyziemie: Garaż, Spiżarnia, Kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze. Parter: Dwa pokoje po około 21 m2, połączone oryginalnymi dwuskrzydłowymi drzwiami, (możliwe otwarcie części dziennej na parterze poprzez połączenie pokoi oraz kuchni w ponad 50 metrową przestrzeń), Kuchnia około 13 m2, Łazienka 8,5 m2, hol 8 m2, Przedsionek 4,8 Piętro: Trzy sypialnie o powierzchniach około 22 m2, 20 m2, 9 m2, Łazienka 7,2 m2, hol. Poddasze (ze względu na wysokość z opcją antresoli): Choć chwili obecnej niezagospodarowane/niewykorzystywane to jest naprawdę przestrzenne i wysokie. Powierzchnia do zagospodarowania to prawie 70 m2 po podłodze. Doskonała przestrzeń na pracownię, pokój zabaw dla dzieci czy tez domowa siłownie/SPA. Lokalizacja Dwa Parki w pobliżu– Biskupiński i Szczytnicki! Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, baseny, Parki, Zoo, Hala Ludowa z pergolą i fontanną multimedialną, ogród Japoński etc. Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, przychodnie, apteki, poczta, plac zabaw, banki); placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola. Szybki dojazd do Centrum samochodem i komunikacją miejską. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny jak i dla inwestora (bliskość pętli, parku i wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy). Aleja Wielkiej Wyspy - wschodnia część śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia, dodatkowo usprawniły komunikację i dojazd do innych części miasta. Komunikacja miejska: Linie autobusowe nr (145, 146, 345) tramwajowe nr (1,2,4,10) ułatwiają szybki dojazd do innych dzielnic miasta. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Cena 3 500 000 Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Paweł Michalski 519 44 55 71 Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o ponad 15-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). |
Nieruchomość
| Technologia budowlana | cegła |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Powierzchnia działki [m2] | 800.00 |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 150 |
| Garaż | garaż |
| Rok budowy | 1930 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | c.o. gazowe |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Pomieszczenia
| Liczba pokoi | 5 |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
