- Aleksandra Sulej
- tel: 691111309
- kom: 691 111 309
- Nr licencji 7840
DON-DS-3990 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Kamieniec Wrocławski, Kamieniec Wrocławski, Słowackiego |
| Pow. całkowita [m2] | 176.00 m² |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Liczba pokoi | 6 |
| Cena | 1 490 000 PLN (8 466 PLN / m²) |
|
Zadzwoń już dziś! Umów prezentację i odkryj niepowtarzalny urok oraz potencjał tego miejsca! Dom wolnostojący otulony zielenią i starodrzewem, zlokalizowany w cichej, bocznej uliczce, tuż za granicami Wrocławia – w Kamieńcu Wrocławskim. Kameralne, pełne zieleni i starodrzewu miejsce, jednocześnie bardzo blisko granic Wrocławia (tzw. „sypialnia Wrocławia”) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, z doskonałym połączeniem i dojazdem do innych części miasta. Budynek parterowy, wolnostojący z użytkowym poddaszem, z 1997 r. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 180 m2. Dodatkowo, na działce, znajduje się drugi budynek - garaż wolnostojący na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym i strychem, o łącznej powierzchni wynoszącej 63 m2. Na budynku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW. Łączna powierzchnia działki to blisko 3 100 m2, co stanowi bardzo duży potencjał tej nieruchomości. Zarówno kształt działki jak i zapisy MPZP umożliwiają wydzielenie z tej nieruchomości dodatkowej działki budowlanej i wybudowanie drugiego domu wolnostojącego. Dla inwestora czy mini dewelopera istnieją też inne opcje – do szerszego omówienia w trakcie prezentacji. Rzuty nieruchomości w załączeniu do oferty. Powierzchnia użytkowa parteru blisko 110 m2 Salon – 21,50 m2 Jadalnia – 8,03 m2 Pokój – 9,13 m2 Pokój – 13,96 m2 Kuchnia- 9,32 m2 Spiżarnia - 4,52 m2 Pralnia – 7,07 m2 Łazienka – 2,39 m2 Schody – 2,01 m2 Korytarz - 5,08 m2 Wiatrołap – 1,69 m2 Hol – 9,76 m2 Korytarz – 2,42 m2 Kotłownia – 9,08 m2 Wiatrołap – 1,21 m2 Powierzchnia użytkowa piętra 69 m2 Salon – 18,47 m2 Korytarz – 2,47 m2 Pokój – 15,06 m2 Pokój – 3,72 m2 Łazienka – 6,98 m2 Pokój – 9,03 m2 Pokój – 13,40 m2 Schody – 5,02 m2 Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 1997r. Na życzenie klienta udostępnimy szczegółowy opis techniczny/budowlany z operatu szacunkowego. Stan prawny uregulowany. Nieruchomość gotowa do wydania niezwłocznie po zapłacie ceny sprzedaży. Jeden właściciel, cena do rozsądnej/rynkowej negocjacji. Cena 1 490 000 złotych Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.
Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625 |
Nieruchomość
| Technologia budowlana | cegła |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | częściowo wymienione |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | jest |
| Powierzchnia działki [m2] | 3077.00 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 176 |
| Stan budynku | do remontu |
| Garaż | garaż na dwa samochody |
| Rok budowy | 1997 |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Tarasy | taras |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
|
|
Pomieszczenia
| Liczba pokoi | 6 |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
