Dominium Nieruchomości - DON-DS-4015, Dom sprzedaż, Czernica, Nadolice Małe, 155.00, 1049000.00

Lokalizacja	Czernica, Nadolice Małe
Pow. całkowita [m2]	155.00 m²
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	5
Cena	1 049 000 PLN (6 768 PLN / m²)

Przestronny dom wolnostojący w Nadolicach Małych, jedynie 4 km od Wrocławia. Dzięki stacji i połączeniom PKP miejscowość jest idealnie skomunikowana z Wrocławiem, w przeciwieństwie do wielu innych podwrocławskich miejscowości.

Dom wybudowany z 2007 roku, wykończony przez obecnych właścicieli, z wysokiej jakości materiałów - „pod siebie”. Duża działka o powierzchni 840 m2 stanowi idealną przestrzeń na relaks i odpoczynek po pracy, grilla, plac zabaw dla dzieci etc.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 154 m2. W bryle budynku jednostanowiskowy garaż.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń poniżej:

Parter: salon z kominkiem o pow. ponad 31 m2, jadalnia 18,5 m2, kuchnia 8,3 m2, hall ze schodami na piętro 7,6 m2, łazienka 2,6 m2, przedsionek 2,75 m2, kotłownia 6,5 m2

Piętro: sypialnia o pow. 11 m2 z garderobą 3,7m2, sypialnia 15,0 m2 z wyjściem na balkon, sypialnia 11,7 wyjściem na balkon, łazienka 11,5, hall 5,76

Ogrzewanie gazowe. W obu łazienkach, w kuchni i przy wejściu do domu ogrzewanie podłogowe pozostała część kaloryfery.

Cena 1 049 000 złotych.

Zapraszam na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71

Nadolice Małe – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu.
Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 4 km do Placu Grunwaldzkiego 13 Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.

Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Biedronka, Pepco, Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM.
Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC, biuro podroży oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.
Komunikacja i transport zbiorowy – linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855, sieć wew. autobusów gminnych Z1 , Z2 oraz Z3.
Liczne restauracje – m.in. Trattoria PIATTI COLORATI, pizzeria Włoska Robota, Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany.
Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych.
Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, liczne mniejsze takie jak Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków).
Szkoły podstawowe, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html
Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.
Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o 15 letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Stan prawny	Własność
Powierzchnia działki [m2]	840.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Pozwolenie na użytkowanie	tak
Powierzchnia użytkowa [m2]	149
Podpiwniczenie	nie
Garaż	jest
Rok budowy	2007
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

5

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-4015 dom na sprzedaż