- Aleksandra Sulej
- tel: 691111309
- kom: 691 111 309
- Nr licencji 7840
|
|
|
|
DON-DS-4090 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Czernica, Kamieniec Wrocławski |
| Pow. całkowita [m2] | 196.00 m² |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Liczba pokoi | 5 |
| Cena | 1 490 000 PLN (7 602 PLN / m²) |
|
Prezentujemy klimatyczny i przestronny dom wolnostojący z 2000 roku, usytuowany tuz przy granicy z Wrocławiem, tj. w Kamieńcu Wrocławskim - od lat uważanym za jedną z najbardziej atrakcyjnych „sypialni” Wrocławia. Nieruchomość usytuowana w kameralnym miejscu, w cichej bocznej uliczce, dosłownie „tonącej” w zieleni. Ta oferta to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni i prywatności ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości, wygód i atrakcji Wrocławia. Do pętli autobusowej Wojnów mamy zaledwie 15-20 minut spacerem. Stąd odjeżdża wrocławska linia 115 (autobusy co 10 minut). Jeszcze bliżej, około 300 m, znajduje się przystanek linii autobusowych 955 oraz 920. Dom usytuowany jest na dużej, ponad 1000 metrowej działce, otoczony zagospodarowanym, "dojrzałym" i niezwykle pieknym ogrodem, który zachwyca różnorodnością, kolorami oraz starodrzewem. Znajdziemy tu m.in. egzotyczne rośliny, ozdobne kwitnące krzewy, przytulny, częściowo zadaszony taras, oczko wodne i mnóstwo zieleni oraz przestrzeni. Wspaniałe miejsce do wypoczynku i relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia całkowita to 196 m2, użytkowa około 180 m2. Poniżej przedstawiam szczegółowy układ pomieszczeń: PARTER: Duża, częściowo otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu (35m2), jadalni i kuchni (16m2). Dodatkowo na tym poziomie znajduje się również duża 10 metrowa łazienka, gabinet/dodatkowa sypialnia ok 14m2, kotłownia oraz hol z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Nowoczesna kuchnia z dużą ilością blatów roboczych, sprzęt w zabudowie. Ze słonecznego salonu wychodzimy na przestronny taras (częściowo zadaszony) i do zacisznego ogrodu. PIĘTRO: 3 przestronne sypialnie o pow. 22, 21,15 m2, dodatkowo garderoba 9 m2, łazienka 7 m2 oraz duży 19 metrowy hol w którym, w razie potrzeby, można zagospodarować dodatkową szafę. Na działce murowana wiata garażowa – w chwili obecnej przerobiona na barek. Ogrzewanie pompą ciepła, na dachu panele fotowoltaiczne (co ważne rozliczenie na starych zasadach!). Do budynku doprowadzony jest gaz. Jest również piec gazowy – w każdej chwili można wrócić do ogrzewania domu gazem. Udogodnienia i zalety: Kameralne usytuowanie, nowoczesna aranżacja domu z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronna i bardzo słoneczna część dzienna, dwie łazienki (na dole wanna, na górze kabina) duża i przepięknie zagospodarowana działka, bajeczny ogród z mnóstwem zieleni, drzew i krzewów ozdobnych oraz zadbanym oczkiem wodnym, kominek, taras (wyjście bezpośrednio z salonu), pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, własna studnia, bliskość pętli Wojnów. Na granicy Kamieńca i Dobrzykowic stacja PKP – do wrocławskiego dworca głównego dojedziemy w 20 minut. Bardzo blisko wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Cena 1 499 000 złotych do rozmów z sympatycznymi właścicielami. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.
Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC |
Nieruchomość
| Technologia budowlana | cegła, pustak ceramiczny poroterm |
| Stan prawny | Własność |
| Instalacje | dobre |
| Powierzchnia działki [m2] | 1030.00 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 180 |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | nie |
| Rok budowy | 2000 |
| Gaz | jest |
| Woda | tak - własna |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | pompa ciepła |
| Tarasy | taras duży |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
Pomieszczenia
| Liczba pokoi | 5 |
| Typ kuchni | otwarta na salon |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
