Dominium Nieruchomości - DON-DS-4017, Dom sprzedaż, Czernica, Kamieniec Wrocławski, 334.00, 1790000.00

Lokalizacja	Czernica, Kamieniec Wrocławski
Pow. całkowita [m2]	334.00 m²
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	6
Cena	1 790 000 PLN (5 359 PLN / m²)

Szczególnie polecamy!

Przestronna willa wykończona w wysokim standardzie. Komfortowy i nowoczesny dom wolnostojący o pow. blisko 300m2 + dwustanowiskowy garaż ok. 38m2.

Posadowiony na dużej działce ponad 1100 m2.

Zadbany ogród z dużą ilością wieloletnich nasadzeń i drzew, stanowi bardzo urokliwe i relaksujące miejsce do odpoczynku.

Parter to przede wszystkim okazały i przestronny salon z kominkiem (firmy Spartherm), z wyjściem na taras i do ogrodu, jadalnia z umeblowaną kuchnią. Łącznie blisko 90m2.

Dodatkowo na tej kondygnacji: przestronny hall, łazienka (sauna parowa) i duży gabinet.

W części "roboczej" - spiżarnia, kotłownia wraz z pralnią, wyjście na ogród oraz garaż.

Piętro 3 sypialnie (30m2, 24m2, 19m2) - każda z garderobą.

Osobny pokój stanowiący centralną garderobę – może być zmieniony w dodatkową sypialnię/pokój gościnny czy tez pokój zabaw dla dzieci.

Gabinet o pow. ponad 24 m2 z antresolą. Duża łazienka z prysznicem i wanną.

Dom ogrzewany piecem gazowym lub kominkiem – rozprowadzenia ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na piętrze domu

Budynek wybudowany z materiałów ceramicznych, włącznie z dachówką "karpiówką", starannie docieplony (dach, ściany i podłogi), dobrze doświetlony dzięki dużym połaciom okien.

Okna posiadają rolety i moskitiery.

Pozostałe elementy wykończenia i udogodnienia: drewniane podłogi, drewniane schody, ceramika sanitarna - Villeroy&Boch, garderoba w każdej sypialni, odkurzacz centralny, zmiękczacz wody, sauna parowa, instalacja alarmowa, duży – dwustanowiskowy garaż i podjazd, nawadnianie ogrodu wraz z linią kroplującą, wieloletnie nasadzenia w ogrodzie.

Cena 1 790 000 złotych

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71

Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia).
Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.

Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.
Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM
Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2.
Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje i punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach.
Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych.
Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków)
Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html
Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.
Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.
https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625

Technologia budowlana	ceramika
Powierzchnia działki [m2]	1100.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]	296
Garaż	garaż na dwa samochody
Rok budowy	2006
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
Prąd	jest

Liczba pokoi

6

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-4017 dom na sprzedaż