Dominium Nieruchomości - DON-DS-3959, Dom sprzedaż, Czernica, Kamieniec Wrocławski, 219.00, 1980000.00

Lokalizacja	Czernica, Kamieniec Wrocławski
Pow. całkowita [m2]	219.00 m²
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	6
Cena	1 980 000 PLN (9 041 PLN / m²)

Na sprzedaż komfortowa i przestronna willa w pożądanej i atrakcyjnej „sypialni Wrocławia” – Kamieńcu Wrocławskim, zlokalizowanym zaledwie 1,6 km od granic Wrocławia.
Usytuowana wśród nowej, niskiej zabudowy, w kameralnym miejscu, jednocześnie blisko infrastruktury usługowo-handlowej, szkoły i komunikacji.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 219 m2. Działka o powierzchni 800 m2. Dom wybudowany w 2014 r.
Poniżej szczegółowy rozkład pomieszczeń na obu kondygnacjach.

PARTER: Przestronny hol 18m2 z centralnie usytuowanymi drewnianymi schodami. Po prawej stronie wejście do części dziennej/wypoczynkowej z przejściem do kuchni z jadalnią i kominkiem oraz wyjściem na taras.
Na parterze dodatkowy pokój, WC, oraz wejście do garażu na 2 samochody, kotłowni i części gospodarczej.

PIĘTRO: 3 sypialnie i pokój kąpielowy, hol.

Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia.

Gmina Czernica, w różnych rankingach, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia).

Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to zaledwie 1,6 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.

Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.
Centrum Handlowe Dobrzykowice – m.in. sklep Sinsay, drogeria dm, Dealz
Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2, Polbusy, PKS-y.
Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach.
Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki i wiele innych.
Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków)
Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html
Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.
Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.
https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625

Cena po obniżce z 2 100 000 na 1 980 000! Zapraszam na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Standard
Instalacje	dobre
Powierzchnia działki [m2]	800.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	219
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	nie
Garaż	dwustanowiskowy
Rok budowy	2014
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła z pieca CO
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pokoi

6

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

DON-DS-3959 dom na sprzedaż