Działka na sprzedaż w miejscowości Wrocław w dzielnicy Psie Pole w cenie 1 750 000 zł

Gotowiec inwestycyjny! Kilka wariantów! Na sprzedaż działka budowlana {o metrażu|o pow. prawie 0,4 h -  tj. 3891 m2.  Usytuowana przy ul. Strachocińskiej 133. W posiadaniu właściciela jest kilka opracowań możliwego zagospodarowania nieruchomości, zarówno zabudową mieszkaniową jak a także usługowo-mieszkaniową.  Złożone zostały pozwolenia na budowę obejmujące różne warianty zabudowy.  Ze względu na ilość opcji, więcej szczegółów chętnie przekażę w trakcie spotkania/prezentacji. Przykładowe warianty zabudowy działki: 3 domy jednorodzinne dwulokalowe {o powierzchni|o metrażu|o powierzchnia 120 a także 160 m2 5 domów jednorodzinnych dwulokalowych {o powierzchni|o metrażu|o powierzchnia 120 m2 12 budynków jednorodzinnych {o powierzchni|o metrażu|o pow. 120 m2 budynek usługowy {o powierzchni|o metrażu|o powierzchnia 720 m2 a także 3 domy jednorodzinne 2 lokalowe 2 budynki usługowe {o powierzchni|o metrażu|o pow. 1000 a także 1100 m2 Obecnie czekamy na prawomocne pozwolenie na budowę wariantu 1. Działka została przygotowana a także uporządkowana. Wycięto drzewostan – prace wykonane zgodnie ze stosownymi pozwoleniami. Właściciel zawiera uzgodnienia dotyczące przyłącza wszystkich mediów do nieruchomości. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Odległość od ronda w Łanach, czyli wjazdu na WOW,  to 1km. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. W pobliżu działki pełna infrastruktura usługo-handlowa. Szkoła, przedszkola, 500m Lidl a także Biedronka, punkty usługowe, restauracje, banki etc.   Na chwilę obecną brak obowiązującego MPZP. Miejscowy Plan jest w trakcie uchwalania, poniżej wyciąg z ustaleń planu dla sprzedawanej działki: Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad scalania a także podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się scalanie a także podział nieruchomości; 2) %pow. działki nie może być mniejsza niż: a) 500 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 300 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, c) 200 m2 – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, d) 2 m2 dla pozostałych obiektów; 3) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż: a) 18 m– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 12 m – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, c) 7 m – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi I; 3) usługi II; 4) wody powierzchniowe; 5) infrastruktura drogowa; 6) obiekty infrastruktury technicznej. Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej; 2) usługi A także a także usługi II dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi A także a także usługi II; 4) odległość pomiędzy budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m; 5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 6) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 7; 10 7) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35 stopni a także o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 8) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy 0 stopni a także nie większy niż 45 stopni; 9) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż: a) 500 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, b) 300 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 10) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 35%; 11) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1; 12) %pow. terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej. Dojazd od terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenów: 1KDZ, 2KDL i 1KDW. Cena 1 750 000 złotych Zapraszam do kontaktu Paweł Michalski 519 44 55 71 Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o nieco ponad autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).  

Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, Strachocin, Pow. całkowita [m2]: 3891.00 m², Cena: 1 750 000 zł,

Stan prawny: własność, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: trapez, Gaz: w ulicy, Woda: w ulicy, Dojazd: asfalt, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: w ulicy,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,