Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Wrocław w dzielnicy Śródmieście w cenie 3 500 000 zł

Prezentujemy Państwu wolnostojącą willę, umiejscowioną na wrocławskiej Wielkiej Wyspie, na jednym z najpiękniejszych a także najchętniej wybieranych do zamieszkania osiedli tj. na zielonym Biskupinie.  Nieruchomość znajdująca się bardzo kameralnie, po ul. Olszewskiego a Braci Gierymskich, dookoła niska zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, nieopodal Park Biskupiński a także wały nadodrzańskie a także liczne tereny rekreacyjne a także spacerowe. Budynek z opcją rozbudowy a także powiększenia części dziennej Budynek jednorodzinny z lat 30, zrobiony w technologii tradycyjnej, 2 kondygnacyjny – dwie kondygnacje mieszkalne (dodatkowo przyziemie a także poddasze do zagospodarowania) {o metrażu|o pow. całkowitej niespełna 280 m2. Działka {o metrażu|o powierzchnia tuż-tuż 800 m2. Dom o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym z możliwością rozbudowy. W 2009 roku obecni właściciele uzyskali stosowne pozwolenie na budowę, jednak nie zdecydowali się na realizację. Pozwolenie zezwalało pomiędzy innymi na rozbudowę budynku w głąb ogrodu. Możliwe jest uzyskanie nowego pozwolenia (w oparciu o pozwolenie z 2009 roku) które uwzględniając obecne linie zabudowy, umożliwi powiększenie dziennej części domu (parteru) do łącznie ponad 130 m2 lub w innym wariancie np. do 100 m2 + 30 metrowy taras (pod spodem można wówczas wykonać kilku-stanowiskowy garaż). Po więcej informacji dot. rozbudowy a także możliwych opcji, zapraszam do kontaktu a także na prezentację. Budynek ocieplony, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Podłogi drewniane - oryginalne, zachowane w bardzo dobrym stanie.  Działka tutaj 800m2, kształtna, ogród właściwie w całości za domem. Wszechobecna zieleń, dookoła wyłącznie zabudowa willowa. Z tyłu domu można dobudować taras naziemny, pod dachem lub nie, który będzie stanowił przedłużenie części dziennej a także wypoczynkowej domu.  Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach (powierzchnie podane orientacyjnie) Przyziemie: Garaż, Spiżarnia, Kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze. Parter: Dwa pokoje po prawie 21 m2, połączone oryginalnymi dwuskrzydłowymi drzwiami, (możliwe otwarcie części dziennej na parterze poprzez połączenie pokoi a także kuchni w ponad 50 metrową przestrzeń), Kuchnia prawie 13 m2, Łazienka 8,5 m2, hol 8 m2, Przedsionek 4,8 Piętro: Trzy sypialnie o powierzchniach prawie 22 m2, 20 m2, 9 m2, Łazienka 7,2 m2, hol. Poddasze (ze względu na wysokość z opcją antresoli): Choć chwili obecnej niezagospodarowane/niewykorzystywane to jest naprawdę przestrzenne a także wysokie. %pow. do urządzenia to niespełna 70 m2 po podłodze. Doskonała przestrzeń na pracownię, pokój zabaw dla dzieci czy tez domowa siłownie/SPA. Lokalizacja Dwa Parki w pobliżu– Biskupiński a także Szczytnicki! Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, baseny, Parki, Zoo, Hala Ludowa z pergolą a także fontanną multimedialną, ogród Japoński etc. Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, przychodnie, apteki, poczta, plac zabaw, banki); placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola. Szybki dojazd do Centrum samochodem a także komunikacją miejską. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny jak a także dla inwestora (bliskość pętli, parku a także wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy). Aleja Wielkiej Wyspy - wschodnia część śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia, dodatkowo usprawniły komunikację a także dojazd do innych części miasta. Komunikacja miejska: Linie autobusowe nr (145, 146, 345) tramwajowe nr (1,2,4,10)  ułatwiają szybki dojazd do innych dzielnic miasta. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Cena  3 500 000 Zapraszam do kontaktu a także na prezentacje. Paweł Michalski 519 44 55 71 Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o ponad 15-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o niespełna autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).  

Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście, Biskupin, Michałowskiego, Pow. całkowita [m2]: 280.00 m², Liczba pokoi: 5, Cena: 3 500 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 800.00, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 150, Garaż: garaż, Rok budowy: 1930, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfalt, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,