Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Wrocław w dzielnicy Psie Pole w cenie 5 500 000 zł

Wyjątkowa oferta! Komfortowa a także przestronna willa o rezydencjonalnym charakterze, na dużej działce na Karłowicach. Nieruchomość ta, to nie tylko dom ale tez ogromna przestrzeń z potencjałem, dająca wiele możliwości własnej aranżacji, adaptacji a także stworzenia miejsca odzwierciedlającego marzenia, wizję a także styl życia nowych właścicieli. Ogromnym atutem willi jest m.in. wspaniale zaprojektowana część dzienna/wypoczynkowa. Zjawiskowy salon wysoki na 6 metrów, z pokaźną ilością witryn a także przeszkleń robi niesamowite wrażenie. Salon wraz z jadalnią to nieco ponad 80m2. Całość tej części domu dopełnia pięknie wyeksponowany kominek. Ta niepowtarzalna nieruchomość umiejscowiona jest na obszernej, jak na obszary miejskie, działce {o metrażu|o pow. tuż-tuż 0,3 hektara. Zagospodarowana działka, z miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu wśród drzew a także krzewów a także otaczającej zieleni. Na tarasie zamontowano także automatyczną markizę przeciwsłoneczną. Tak pokaźna działka stwarza oczywiście ogromne możliwości własnej aranżacji a także zagospodarowania niepowtarzalnego ogrodu według indywidualnej koncepcji a także potrzeb nowych właścicieli. Istnieje również szansa wybudowania basenu, a nawet kortu tenisowego. Powierzchnia użytkowa domu to ok 450m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia a także układ funkcjonalny (osobne wejście) sprawiają, iż część nieruchomości (80m2) można wykorzystać na działalność gospodarczą – kancelarię prawną, przychodnie, gabinety lekarskie, biura, siedzibę firmy etc. Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Parter: przedsionek z reprezentacyjną klatką schodową (wykonana z drewna dębowego), zjawiskowy salon z częścią wypoczynkową a także jadalnią o łącznej powierzchni prawie 80 m2 a także wysokości  niespełna 6 metrów z wyjściem do ogrodu, znaczna a także jasna kuchnia {o powierzchni|o metrażu|o pow. 20m2, pokój gościnny/gabinet {o powierzchni|o metrażu|o pow. 12m2,  łazienka 4.5 m2. Na parterze znajduje się również wejście do garderoby, kotłowni, garażu a także pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowo na tej kondygnacji dwa odrębne moduły 80m2   – 5  pokoi a także łazienka, z osobnym wejściem, do wykorzystania np. na prowadzenie działalności gospodarczej 40 m2  - osobny apartament – kuchnia z wyspą, sypialnia, przedsionek z szafą, łazienka Piętro: 5 sypialni, otwarty pokój wypoczynkowy, 2 łazienki w tym jedna z sauną. Komunikację po piętrze daje drewniana antresola, z której mamy widok na część dzienną salonu. Poddasze: Dodatkowa %pow. możliwa do uzyskania po zagospodarowaniu poddasza. Dodatkowe informacje: * Ogrzewanie – zainstalowano kilka niezależnych  systemów grzewczych, sterowanych przez komputer. Uruchomiane są w zależności od potrzeb lub preferencji właściciela Powietrzna pompa ciepła Piec na olej opałowy Kominek z płaszczem wodnym Dodatkowo istnieje szansa podgrzania wody użytkowej z wykorzystaniem energii elektrycznej * Podłogi na parterze panele winylowe - ogrzewanie podłogowe na całym parterze a także w łazienkach na piętrze. W pokojach na piętrze deski sosnowe. * Okna drewniane mahoniowe z szybami antywłamaniowymi. * Instalacja fotowoltaiczna o mocy 27.5 kW * Bank energii * Ładowarkę do samochodu elektrycznego - Wallbox. * W ogrodzie altany ogrodowe a także wydzielona część wypoczynkowa  * Automatyczny system podlewania ogrodu Cena 5 500 000 złotych Zapraszam na prezentacje tej niezwyklej nieruchomości. Paweł Michalski 519 44 55 71. Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o niespełna autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Karłowice, Pow. całkowita [m2]: 500.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Liczba pokoi: 12, Cena: 5 500 000 zł,

Technologia budowlana: ceramika, Stan prawny: Własność, Okna: drewniane, Instalacje: dobre, Balkon: jest, Powierzchnia działki [m2]: 3000.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 450, Garaż: jest, Rok budowy: 1995,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,