Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Kamieniec Wrocławski w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 1 390 000 zł

Uwaga - istnieje szansa kupienia domu z mniejszą działką (obecnie 3 100 m2), w niższej cenie/do ustalenia. Zadzwoń już dziś, umów prezentację a także odkryj niepowtarzalny urok a także potencjał tego miejsca! Dom wolnostojący otulony zielenią a także starodrzewem, ulokowany w cichej, bocznej uliczce, tuż za granicami Wrocławia – w Kamieńcu Wrocławskim. Kameralne, pełne zieleni a także starodrzewu miejsce, jednocześnie bardzo nieopodal granic Wrocławia (tzw. „sypialnia Wrocławia”) a także Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, z doskonałym połączeniem a także dojazdem do innych części miasta. Budynek parterowy, wolnostojący z użytkowym poddaszem, z 1997 r.  Powierzchnia użytkowa wynosi tutaj 180 m2.  Dodatkowo, na działce, umieszczony drugi budynek - garaż wolnostojący na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym a także strychem, o łącznej powierzchni wynoszącej 63 m2. Na budynku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW. Łączna %pow. działki to nieopodal 3 100 m2, co stanowi bardzo niemały potencjał tej nieruchomości. Zarówno kształt działki jak a także zapisy MPZP umożliwiają wydzielenie z tej nieruchomości dodatkowej działki budowlanej a także wybudowanie drugiego domu wolnostojącego.  Dla inwestora czy mini dewelopera istnieją też inne opcje – do szerszego omówienia w trakcie prezentacji. Rzuty nieruchomości w załączeniu do oferty. Powierzchnia użytkowa parteru po sąsiedzku 110 m2 Salon – 21,50 m2 Jadalnia – 8,03 m2 Pokój – 9,13 m2 Pokój – 13,96 m2 Kuchnia- 9,32 m2 Spiżarnia - 4,52 m2 Pralnia – 7,07 m2 Łazienka – 2,39 m2 Schody – 2,01 m2 Korytarz - 5,08 m2 Wiatrołap – 1,69 m2 Hol – 9,76 m2 Korytarz – 2,42 m2 Kotłownia – 9,08 m2 Wiatrołap – 1,21 m2 Powierzchnia użytkowa piętra 69 m2 Salon – 18,47 m2 Korytarz – 2,47 m2 Pokój – 15,06 m2 Pokój – 3,72 m2 Łazienka – 6,98 m2 Pokój – 9,03 m2 Pokój – 13,40 m2 Schody – 5,02 m2 Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 1997r. Na życzenie klienta udostępnimy szczegółowy opis techniczny/budowlany z operatu szacunkowego.   Stan prawny uregulowany. Nieruchomość gotowa do wydania niezwłocznie po zapłacie ceny sprzedaży. Jeden właściciel, cena do rozsądnej/rynkowej negocjacji. Cena 1 390 000 złotych Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to nieco ponad 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu umiejscowiony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje a także punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka pod ręką drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625
 

Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, Kamieniec Wrocławski, Słowackiego, Pow. całkowita [m2]: 176.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Liczba pokoi: 6, Cena: 1 390 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, Stan prawny: Własność, Okna: częściowo wymienione, Instalacje: dobre, Balkon: jest, Powierzchnia działki [m2]: 3077.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Rodzaj domu: wolnostojący, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 176, Stan budynku: do remontu, Garaż: garaż na dwa samochody, Rok budowy: 1997, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Tarasy: taras, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,