Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Kamieniec Wrocławski w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 949 000 zł

Na sprzedaż wolnostący dom umieszczony w Kamieńcu Wrocławskim - 2km od Wrocławia. Spokojna a także kameralna okolica, bardzo bezpieczna, przyjazna rodzinom. Dom 2-piętrowy (110m2) + piwnica (55m2), o bardzo funkcjonalnym rozkładzie. Powierzchnia użytkowa bez piwnicy: ok. 110m2, całkowita ok. 183m2 (łącznie z piwnicami a także tarasem). Do dyspozycji działka (pow. 701m2) , ogród w większości za domem, okazały taras, w części zadaszony. Parter: pokój dzienny (16,5m2), kuchnia (14m2), pokój1 (11m2), pokój2 (7,5m2), toaleta Piętro: 3 sypialnie (11m2 | 14,5m2 | 17,5m2) , łazienka (10m2; wanna + prysznic) Poziom 0: podpiwniczenie na całości zabudowy, 4 pomieszczenia (m.in. pralnia, spiżarnia, kotłownia, sala gimnastyczna). Okna plastikowe. Budynek ocieplony w roku 2020 r. o wysokim standardzie warunki termiczne. Wymienione pokrycie dachowe w 2018r. Piec klasy eco, preferowany rodzaj opału: ekogroszek. 4 miejsca parkingowe. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane ekogroszkiem - V klasa pieca z podajnikiem (w praktyce wymaga czyszczenia 1x/tydzień (1h). Średnie spalanie w 2021/24 wyszło 3 tony rocznie. Cena 949 000 złotych Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to prawie 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu położony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje a także punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka koło drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.  

Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, Kamieniec Wrocławski, Polna, Pow. całkowita [m2]: 165.00 m², Liczba pokoi: 6, Cena: 949 000 zł,

Stan prawny: Własność, Instalacje: dobre, Balkon: jest, Powierzchnia działki [m2]: 700.00, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: blachodachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 110, Stan budynku: do remontu, Podpiwniczenie: tak, Rok budowy: 1990, Gaz: jest, Woda: jest, Ogrzewanie: ekogroszek, Tarasy: taras, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,