Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Wojnowice w cenie 995 000 zł

Polecamy! Komfortowy dom wolnostojący, po generalnym remoncie zakończonym w tym roku. Budynek wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość {o metrażu|o powierzchnia łącznej nieco ponad 170 m2 zlokalizowana na zagospodarowanej a także zadbanej działce {o metrażu|o powierzchnia 607 m2. Poniżej przedstawiamy szczegółowy układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach: Parter: Część dzienna nieruchomości składa się ze słonecznego salonu z klimatycznym kominkiem, połączonego z jadalnią a także kuchnią - o łącznej powierzchni nieco ponad 70 m2. Z salonu wychodzimy na pokaźny pod dachem taras. Na parterze umiejscowiony również gabinet, który może być wykorzystany jako pokój gościnny, czy dodatkowa sypialnia dla rodziny. Na tej kondygnacji położony też łazienka z natryskiem a także zabudowany wiatrołap z funkcjonalnymi szafami w zabudowie a także kotłownia. Piętro: Na piętro prowadzą drewniane, dębowe schody - wykonane na zamówienie. Na tej kondygnacji znajdują się 3 ustawne sypialnie, łazienka a także wydzielona część do czytania (można wykonać tu dodatkową szafę). Założona klimatyzacja we wszystkich sypialniach. Dodatkowe informacje: Nieruchomość może być ogrzewana zarówno piecem gazowym, jak a także kominkiem.  Zostało wykonane rozprowadzenie ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze. Kolektory Pełne słońca zapewniają praktycznie darmową ciepłą wodę użytkową. Okna PCV 3 szybowe. Na parterze znajdują się rolety elektryczne, we wszystkich oknach zamontowano na stałe moskitiery. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD renomowanych firm - Bosh, Elektrolux, Whirpool, Siemens etc. Na przełomie 2025/26 wykonano generalny remont nieruchomości – do wykończenia pozostała tylko górna łazienka (płytki na podłodze + wanna/natrysk) a także zakup drzwi wewnętrznych. Na zagospodarowanej działce znajdziemy drewniany plac do zabawy dla dzieci, domek muzyczny, domek ogrodowy, piaskownicę. 4 miejsca postojowe przed domem zapewniają komfort parkowania. Lokalizacja:  Dom znajduje się w miejscowości Wojnowice, w gminie Czernica — w spokojnej a także zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej a także bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu leśnego. Idealne miejsce do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, uprawiania sportu, wycieczek rowerowych czy też spacerów z czworonożnym przyjacielem. Idealna lokalizacja dla osób, które pragną zamieszkać poza miastem ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygód a także atrakcji pobliskiego Wrocławia, Jelcza czy Oławy. Atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do komunikacji kolejowej – tutaj znajdują się stacje PKP w Czernicy, Chrząstawie Małej czy Nadolicach, skąd dojazd do Wrocławia (Dworzec Główny) zajmuje ok. 20 minut. W odległości kilku minut spacerem umieszczony przystanek komunikacji publicznej. To również przystanek dla autobusu szkolnego, z którego dzieci są dowożone (i przywożone) do szkoły w sąsiedniej Czernicy. W miejscowości sklep, paczkomat, świetlica, boiska, plac zabaw.  Gmina Czernica – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Graniczy od wschodu z Wrocławiem a także wjazdem na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej kilka stacji, dwie różne linie).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Biedronka, Pepco, Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC, biuro podroży a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu umieszczony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Komunikacja a także transport zbiorowy – linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 945 a także 955, sieć wew. autobusów gminnych Z1 , Z2 a także Z3. Liczne restauracje – m.in. Trattoria PIATTI COLORATI, pizzeria Włoska Robota, Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów,  salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku czy w CH Dobrzykowice, liczne mniejsze takie jak Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka tuż-tuż drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoły podstawowe m.in. zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach, szkoły podstawowe w Kamieńcu, Czernicy, budowana niemała szkoła w Nadolicach Wielkich, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Cena 995 000 złotych Zapraszam do współpracy a także na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71 Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o 15 letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o nieco ponad autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).  

Lokalizacja: Czernica, Wojnowice, Pow. całkowita [m2]: 177.00 m², Liczba pięter w budynku: 1, Liczba pokoi: 5, Cena: 995 000 zł,

Technologia budowlana: pustak ceramiczny, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 610.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 171, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Rok budowy: 2017, Gaz: jest, Woda: tak, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: gazowe, Tarasy: taras duży, Prąd: jest,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,