Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Nadolice Małe w cenie 759 000 zł

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jednorodzinny wolnostojący dom, ulokowany w Nadolicach Małych, jedynie 4 km od Wrocławia. Dzięki komunikacji podmiejskiej ale przede wszystkim stacji a także połączeniom PKP, miejscowość ta jest idealnie skomunikowana z Wrocławiem (w przeciwieństwie do wielu innych podwrocławskich lokacji). Do stacji PKP kilka minut spacerem. Granica wschodniej obwodnicy Wrocławia, dokąd umiejscowiony pętla autobusowa miejska (pętla Wojnów) jest oddalona zaledwie o 4km. Zatrzymują się tu autobusy linii 115, 118, 945, 955, 259 (ta ostatni nocna) a także linie specjalne „Z”. Najważniejsze linie dzienne to 115 (np. do Pl. Grunwaldzkiego), 945 (Pl. Grunwaldzki), 118 (np. do Rędzina). Linia wewnątrzgminne „Z1” również dojeżdżają do tej pętli, często skorelowane z rozkładami pociągów. Dla zmotoryzowanych bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia jest oczywiście równie istotna. Dom wybudowany w latach 30 XX wieku,  wymaga gruntownego remontu/przebudowy, o którego zakresie zdecydują przyszli nabywcy. Uwaga! Stan prawny jest uregulowany. Relatywnie niska cena domu wynika wyłącznie z faktu, iż właściciele uwzględniają nakłady na remont, jakie przyszły nabywca będzie musiał poniesc. Zważywszy na fakt, iż jest to przestronny wolno stojący dom z  dużą - 1300 metrową działką, cena jest atrakcyjna. W okolicy jest sporo inwestycji deweloperskich ale są to głównie malutkie domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, właściwie bez ogrodów, z minimalnymi działkami, a domy te również trzeba wykończyć a także wyposażyć.   Powierzchnia całkowita budynku wynosi ponad 200m2.  Powierzchnia użytkowa to prawie 160m2. Na dwóch piętrach usytuowany 7 pokoi, 2 łazienki a także 2 kuchnie. Dodatkowe osobne mieszkanie {o metrażu|o powierzchnia ponad 40 m2 a także strych do urządzenia dają dodatkowe możliwości.   Cena 759 000 złotych. Zapraszam do współpracy a także na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71 Nadolice Małe – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to prawie 4 km do Placu Grunwaldzkiego 13 Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Biedronka, Pepco, Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC, biuro podroży a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu umiejscowiony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Komunikacja a także transport zbiorowy – linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 945 a także 955, sieć wew. autobusów gminnych Z1 , Z2 a także Z3. Liczne restauracje – m.in. Trattoria PIATTI COLORATI, pizzeria Włoska Robota, Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów,  salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, liczne mniejsze takie jak Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka tutaj drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoły podstawowe, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia daje połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o 15 letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o niespełna autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC  

Lokalizacja: Czernica, Nadolice Małe, Pow. całkowita [m2]: 200.00 m², Liczba pokoi: 9, Cena: 759 000 zł,

Stan prawny: Własność, Powierzchnia działki [m2]: 1300.00, Rodzaj domu: wolnostojący, Powierzchnia użytkowa [m2]: 160, Stan budynku: do remontu, Podpiwniczenie: nie, Rok budowy: 1930, Gaz: na działce, Woda: tak - własna, Kanalizacja: tak,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,