Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Nadolice Małe w cenie 995 000 zł

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jednorodzinny wolnostojący dom, umiejscowiony w Nadolicach Małych, jedynie 4 km od Wrocławia. Dzięki komunikacji podmiejskiej ale przede wszystkim stacji a także połączeniom PKP, miejscowość ta jest idealnie skomunikowana z Wrocławiem (w przeciwieństwie do wielu innych podwrocławskich lokacji). Granica wschodniej obwodnicy Wrocławia, dokąd położony pętla autobusowa miejska (pętla Wojnów) jest oddalona zaledwie o 4km. Zatrzymują się tu autobusy linii 115, 118, 945, 955, 259 (ta ostatni nocna) a także linie specjalne „Z”. Najważniejsze linie dzienne to 115 (np. do Pl. Grunwaldzkiego), 945 (Pl. Grunwaldzki), 118 (np. do Rędzina). Linia wewnątrzgminne „Z1” również dojeżdżają do tej pętli, często skorelowane z rozkładami pociągów. Dla zmotoryzowanych bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia jest oczywiście równie istotna. Dom wybudowany z 2007 roku, wykończony przez obecnych właścicieli ale z uwagi na upływ czasu a przede wszystkim fakt, iż przez ostatnie lata był wynajmowany, wymaga gruntownego remontu, o którego zakresie zdecydują przyszli nabywcy. Uwaga! Stan prawny jest uregulowany. Relatywnie niska cena domu wynika wyłącznie z faktu, iż właściciele uwzględniają nakłady na remont a także odświeżenie. Zważywszy na fakt, iż jest to przestronny samodzielny dom z dwoma łazienkami, z bardzo funkcjonalnym układem a także optymalnej wielkości, jak również uwzględniając okazałą - 840 metrową, zadrzewioną działkę, cena jest atrakcyjna. W okolicy jest sporo inwestycji deweloperskich ale są to głównie malutkie domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, właściwie bez ogrodów, z minimalnymi działkami, a domy te również trzeba wykończyć a także wyposażyć.   Duża, kształtna działka {o metrażu|o pow. 840 m2 ze starodrzewem a także mnóstwem zieleni dookoła, stanowi idealną przestrzeń na relaks a także odpoczynek: poranną czy popołudniową kawę, grilla z rodziną lub z przyjaciółmi, aków dla dzieci, miejsce na zagospodarowany taras, basen etc. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 154 m2. Dwie pełne łazienki (na dole z prysznicem, na górze z wanną ale dodatkowy prysznic tez się zmieści). W bryle budynku jednostanowiskowy garaż, dodatkowo 2 miejsca do parkowania na terenie posesji. Szczegółowy rozkład pomieszczeń poniżej: Parter: salon z kominkiem {o powierzchni|o metrażu|o powierzchnia ponad 31 m2, jadalnia 18,5 m2, kuchnia 8,3 m2, hall ze schodami na piętro 7,6 m2, łazienka 2,6 m2, przedsionek 2,75 m2, kotłownia 6,5 m2. Piętro: sypialnia {o powierzchni|o metrażu|o pow. 11m2 z garderobą 3,7m2, druga sypialnia 15,0 m2 z wyjściem na balkon, trzecia sypialnia 11,7 z wyjściem na balkon, łazienka 11,5, hall 5,76. Ogrzewanie gazowe.  W obu łazienkach, w kuchni a także przy wejściu do domu ogrzewanie podłogowe pozostała część kaloryfery. Cena 995 000 Zapraszam do współpracy a także na prezentację Paweł Michalski 519-44-55-71 Nadolice Małe – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to niespełna 4 km do Placu Grunwaldzkiego 13 Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Biedronka, Pepco, Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC, biuro podroży a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu ulokowany przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Komunikacja a także transport zbiorowy – linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 945 a także 955, sieć wew. autobusów gminnych Z1 , Z2 a także Z3. Liczne restauracje – m.in. Trattoria PIATTI COLORATI, pizzeria Włoska Robota, Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów,  salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, liczne mniejsze takie jak Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka pod nosem drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoły podstawowe, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia daje połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o 15 letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o około autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).  

Lokalizacja: Czernica, Nadolice Małe, Pow. całkowita [m2]: 155.00 m², Liczba pięter w budynku: 1, Liczba pokoi: 5, Cena: 995 000 zł,

Stan prawny: Własność, Powierzchnia działki [m2]: 840.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 149, Podpiwniczenie: nie, Garaż: jest, Rok budowy: 2007, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,