Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 1 490 000 zł

Prezentujemy klimatyczny a także przestronny dom wolnostojący z 2000 roku, usytuowany tuz przy granicy z Wrocławiem, tj. w Kamieńcu Wrocławskim - od lat uważanym za jedną z najbardziej olśniewających „sypialni” Wrocławia.  Nieruchomość umiejscowiona w kameralnym miejscu, w cichej bocznej uliczce, dosłownie „tonącej” w zieleni. Ta oferta to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni a także prywatności ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości, wygód a także atrakcji Wrocławia. Do pętli autobusowej Wojnów mamy zaledwie 15-20 minut spacerem. Stąd odjeżdża wrocławska linia 115 (autobusy co 10 minut). Jeszcze bliżej, prawie 300 m, usytuowany przystanek linii autobusowych 955 a także 920. Dom znajduje się jest na dużej, ponad 1000 metrowej działce, otoczony zagospodarowanym, "dojrzałym" a także niezwykle pieknym ogrodem, który zachwyca różnorodnością, kolorami a także starodrzewem. Znajdziemy tu m.in. egzotyczne rośliny, ozdobne kwitnące krzewy, przytulny, w części pod dachem taras, oczko wodne a także mnóstwo zieleni a także przestrzeni. Wspaniałe miejsce do wypoczynku a także relaksu a także spotkań w gronie rodziny a także przyjaciół. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia całkowita to 196 m2, użytkowa prawie 180 m2. Poniżej przedstawiam szczegółowy układ pomieszczeń: PARTER: Duża, nie w pełni otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu (35m2), jadalni a także kuchni (16m2). Dodatkowo na tym poziomie umiejscowiony również solidna 10 metrowa łazienka, gabinet/dodatkowa sypialnia ok 14m2, kotłownia a także przedsionek z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Nowoczesna kuchnia z niemałą ilością blatów roboczych, sprzęt w zabudowie.  Ze słonecznego salonu wychodzimy na przestronny taras (częściowo zadaszony) a także do zacisznego ogrodu. PIĘTRO: 3 przestronne sypialnie {o powierzchni|o metrażu|o pow. 22, 21,15 m2, dodatkowo garderoba 9 m2, łazienka 7 m2 a także niemały 19 metrowy przedsionek w którym, w razie potrzeby, można zagospodarować dodatkową szafę. Na działce murowana wiata garażowa – w chwili obecnej przerobiona na barek. Ogrzewanie pompą ciepła, na dachu panele fotowoltaiczne (co ważne rozliczenie na starych zasadach!). Do budynku doprowadzony jest gaz.  Jest również piec gazowy – w każdej chwili można wrócić do ogrzewania domu gazem. Udogodnienia a także zalety: Kameralne usytuowanie, nowoczesna aranżacja domu z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronna a także bardzo słoneczna część dzienna, dwie łazienki (na dole wanna, na górze kabina) pokaźna a także przepięknie zagospodarowana działka, bajeczny ogród z mnóstwem zieleni, drzew a także krzewów ozdobnych a także zadbanym oczkiem wodnym, kominek, taras (wyjście bezpośrednio z salonu), pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, własna studnia, bliskość pętli Wojnów. Na granicy Kamieńca a także Dobrzykowic stacja PKP – do wrocławskiego dworca głównego dojedziemy w 20 minut. Bardzo nieopodal wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Cena 1 499 000 złotych do rozmów z sympatycznymi właścicielami. Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to prawie 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu umiejscowiony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, włoska Trattoria Nadolice, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje a także punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka koło drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia daje połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o około autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Lokalizacja: Czernica, Kamieniec Wrocławski, Pow. całkowita [m2]: 196.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Liczba pokoi: 5, Cena: 1 490 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, pustak ceramiczny poroterm, Stan prawny: Własność, Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 1030.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 180, Stan budynku: do odświeżenia, Podpiwniczenie: nie, Rok budowy: 2000, Gaz: jest, Woda: tak - własna, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: pompa ciepła, Tarasy: taras duży, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,