Dom bliźniak na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 1 690 000 zł

Bliźniak - ALE naprawdę pokaźny + wyjątkowa działka 2 500 m2 a spacerem dojdziesz do Wrocławia w 15-20 minut! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jednorodzinny  dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany tuz przy granicy z Wrocławiem, tj. w Kamieńcu Wrocławskim - od lat uważanym za jedną z najbardziej urokliwych „sypialni” Wrocławia. Dzięki komunikacji podmiejskiej ale przede wszystkim stacji a także połączeniom PKP, miejscowość ta jest idealnie skomunikowana z Wrocławiem (w przeciwieństwie do wielu innych podwrocławskich lokacji). Granica Wrocławia, dokąd umieszczony pętla autobusowa miejska (pętla Wojnów) jest oddalona zaledwie o ok. 3km. Zatrzymują się tu autobusy linii 115, 118, 945, 955, 259 (ta ostatni nocna) a także linie specjalne „Z”. Najważniejsze linie dzienne to 115 (np. do Pl. Grunwaldzkiego), 955 (Pl. Grunwaldzki) 920 (Pl. Dominikański) , 118 (np. do Rędzina). Linia wewnątrzgminne „Z1” również dojeżdżają do tej pętli, często skorelowane z rozkładami pociągów. Dla zmotoryzowanych bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia jest oczywiście równie istotna. Bardzo okazała a także kształtna działka {o metrażu|o powierzchnia ponad 2500 m2 ze starodrzewem a także mnóstwem zieleni dookoła, stanowi idealną przestrzeń na relaks a także odpoczynek, poranną czy popołudniową kawę, grilla z rodziną lub z przyjaciółmi, miejsce dla dzieci dla dzieci, miejsce na zagospodarowany taras, basen etc. Tak niemała działka rzadko się zdarza, nawet w przypadku domów wolnostojących.  Nieruchomość wybudowana w 1997 roku z najwyższej klasy materiałów.  Okna tarasowe HST. Dom zapewnia solidne możliwości adaptacyjne – można np. wydzielić 2 odrębne lokale po ponad 160 a także 120 m2 dla rodziny wielopokoleniowej, bądź część nieruchomości przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej.  Obecny układ poniżej: Parter : Część dzienną stanowi salon (40m2) połączony z kuchnią (13m2), szansa powiększenia salonu o 20 m2 kosztem jednego z pokoi. Sypialnia (16m2) z garderobą a także prywatną łazienką Łazienka Kotłownia Garaż (42m2) Pomieszczenie pomocnicze połączone z kuchnią Klatka schodowa Piętro : Podwójny salon (54m2) z balkonem Sypialnia (17m2) Łazienka Garderoba lub dodatkowy pokój Sypialnia (33m2) Pomieszczenie pomocnicze Przedpokój Poddasze : Open space {o metrażu|o pow. niespełna 90 m2 do wykorzystania. Nieruchomość wymaga nakładów, zapewnia solidne możliwości aranżacyjne nowym właścicielom. Wszystkie media, ogrzewanie piecem gazowym. Na działce dwie własne studnie umożliwiające nawodnienie ogrodu. Cena 1 690 000 do negocjacji. Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to prawie 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu ulokowany przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, włoska Trattoria Nadolice, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje a także punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka pod nosem drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o nieco ponad autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC     

Lokalizacja: Czernica, Kamieniec Wrocławski, Pow. całkowita [m2]: 340.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Cena: 1 690 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, pustak ceramiczny poroterm, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Balkon: jest, Powierzchnia działki [m2]: 2550.00, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: dachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 298, Stan budynku: do remontu, Podpiwniczenie: nie, Garaż: dwustanowiskowy, Rok budowy: 1997, Gaz: jest, Woda: tak, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: gazowe, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,