Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 1 790 000 zł

Szczególnie polecamy! Przestronna willa wykończona w wysokim standardzie. Komfortowy a także nowoczesny samodzielny dom {o powierzchni|o metrażu|o pow. koło 300m2 + dwustanowiskowy garaż ok. 38m2. Posadowiony na dużej działce ponad 1100 m2. Zadbany ogród z niemałą ilością wieloletnich nasadzeń a także drzew, stanowi bardzo olśniewające a także relaksujące miejsce do odpoczynku. Parter to przede wszystkim znaczny a także przestronny salon z kominkiem (firmy Spartherm), z wyjściem na taras a także do ogrodu, jadalnia z umeblowaną kuchnią. Łącznie koło 90m2.   Dodatkowo na tej kondygnacji: przestronny hall, łazienka (sauna parowa) a także znaczny gabinet. W części "roboczej" - spiżarnia, kotłownia wraz z pralnią, wyjście na ogród a także garaż. Piętro 3 sypialnie (30m2, 24m2, 19m2) - każda z garderobą. Osobny pokój stanowiący centralną garderobę – może być przekształcony w dodatkową sypialnię/pokój gościnny czy tez pokój zabaw dla dzieci. Gabinet {o powierzchni|o metrażu|o pow. ponad 24 m2 z antresolą. Znaczna łazienka z prysznicem a także wanną. Dom ogrzewany piecem gazowym lub kominkiem – rozprowadzenia ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na piętrze domu Budynek wybudowany z materiałów ceramicznych, włącznie z dachówką "karpiówką", starannie docieplony (dach, ściany a także podłogi), dobrze doświetlony dzięki dużym połaciom okien. Okna posiadają rolety a także moskitiery. Pozostałe elementy wykończenia a także udogodnienia: drewniane podłogi, drewniane schody, ceramika sanitarna - Villeroy&Boch, garderoba w każdej sypialni, odkurzacz centralny, zmiękczacz wody, sauna parowa, instalacja alarmowa, okazały – dwustanowiskowy garaż a także podjazd, nawadnianie ogrodu wraz z linią kroplującą, wieloletnie nasadzenia w ogrodzie. Cena 1 790 000 złotych Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to nieco ponad 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu umieszczony przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje a także punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka koło drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia daje połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625  

Lokalizacja: Czernica, Kamieniec Wrocławski, Pow. całkowita [m2]: 334.00 m², Liczba pięter w budynku: 1, Liczba pokoi: 6, Cena: 1 790 000 zł,

Technologia budowlana: ceramika, Powierzchnia działki [m2]: 1100.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Powierzchnia użytkowa [m2]: 296, Garaż: garaż na dwa samochody, Rok budowy: 2006, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Prąd: jest,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,