Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Kamieniec Wrocławski w cenie 2 100 000 zł

Na sprzedaż komfortowa a także przestronna willa w pożądanej a także pociągającej „sypialni Wrocławia” – Kamieńcu Wrocławskim, zlokalizowanym zaledwie 1,6 km od granic Wrocławia. Usytuowana wśród nowej, niskiej zabudowy, w kameralnym miejscu, jednocześnie nieopodal infrastruktury usługowo-handlowej, szkoły a także komunikacji. Powierzchnia całkowita domu wynosi 219 m2. Działka {o metrażu|o pow. 800. Dom wybudowany w 2014 r. Poniżej szczegółowy rozkład pomieszczeń na obu kondygnacjach. PARTER: przestronny przedsionek 18m2 z centralnie usytuowanymi drewnianymi schodami. Po prawej stronie wejście do części dziennej/wypoczynkowej z przejściem do kuchni z jadalnią a także kominkiem a także wyjściem na taras. Na parterze dodatkowy pokój, WC, a także wejście do garażu na 2 samochody, kotłowni a także części gospodarczej. PIĘTRO: 3 sypialnie a także pokój kąpielowy, hol. Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia a także wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to zaledwie 1,6 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej).  Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice – planowane otwarcie w tym roku Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa  115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 a także 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2, Polbusy, PKS-y. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki a także wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto a także Mrówka tuż-tuż drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie https://bip.czernica.pl/pl/2589/0/szkoly-i-przedszkola.html Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport a także rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.  Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. https://gazetawroclawska.pl/najlepsze-gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625 Cena 2 100 000 do negocjacji. Zapraszam na prezentację  Paweł Michalski 519 44 55 71   Nasze biuro, jako jedyne, specjalizuje się a także zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą a także najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany a także udostępniania ofert. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o nieco ponad autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Lokalizacja: Czernica, Kamieniec Wrocławski, Pow. całkowita [m2]: 219.00 m², Liczba pięter w budynku: 2, Liczba pokoi: 6, Cena: 2 100 000 zł,

Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 800.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 219, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: dwustanowiskowy, Rok budowy: 2014, Gaz: tak - miejski, Woda: ciepła z pieca CO, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,