Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czernica w dzielnicy Chrząstawa Mała w cenie 1 450 000 zł

Nowoczesny a także funkcjonalny dom „do wejścia”/3 łazienki/sauna/duży zagospodarowany taras a także ogród/blisko stacja PKP – 20 minut Wrocław /tereny rekreacyjnie, lasy. LOKALIZACJA A także OTOCZENIE: Chrząstawa Mała  - gmina Czernica. Jedna z najchętniej wybieranych sypialni Wrocławia (więcej informacji na końcu opisu). Bliskość stacji kolejowej PKP - ok 5 minut spacerkiem od domu a także szybki dojazd (ok. 20 minut do Wrocławia) sprawia, iż oferta ta, to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają bliskości natury - ciszy, zieleni, przestrzeni a także prywatności ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości, wygód a także atrakcji Wrocławia. OPIS BUDYNKU A także DZIAŁKI Nowoczesna a także przestronna willa z 2014 r wykonana w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Porotherm). Dom {o metrażu|o powierzchnia użytkowej 157 m2, całkowitej ok. 170 m2. Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Ocieplenie styropianem. Nieruchomość o bardzo przemyślanym a także funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Szczegółowy opis w dalszej części opisu. Dom umieszczony na działce {o powierzchni|o metrażu|o pow.   864 m2, zaprojektowany optymalnie względem stron świata. Właściwe położenie domu wpływa nie tylko na komfort życia, ale również na zużycie energii a także estetykę wnętrz. Działka duża, kształtem zbliżona do prostokąta. Ogród kameralny, zagospodarowany a także podzielony na strefy. Wyodrębniono brukowany, pod dachem taras, na którym znajdziemy pokaźną a także nowoczesną drewnianą pergolę, z żaglem a także zasłonami po bokach. Idealna przestrzeń na odpoczynek a także wspólne spędzanie czasu, organizowanie grilli, spotkań rodzinnych czy towarzyskich. Na terenie działki umieszczony także strefa dla dzieci – trampolina, miejsce do zabawy ze zjeżdżalnią a także huśtawką. Pozostaje sporo przestrzeni np. na basen - zarówno stawiany (wolnostojący) jak a także na model wkopywany (wpuszczony w ziemię). Warto dodać, iż na działce położony studnia ogrodowa z automatycznym nawadnianiem ogrodu Oferta dla osób, które poszukują nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez uciążliwych remontów a także ukrytych kosztów. Dom został wykończony nowocześnie, w ciepłym, ponadczasowym stylu, z ogromną dbałością o funkcjonalność a także komfort codziennego życia. SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter:  Przestronny salon (z kominkiem), z przejściem do półotwartej kuchni, połączony z jadalnią, z której wychodzimy bezpośrednio na pod dachem taras a także do ogrodu. Ekspozycja salonu a także tarasu jest zachodnia, dzięki czemu mamy pięknie doświetloną tą strefę a także słońce do późnych godzin  popołudniowych.  Dodatkowo na tej kondygnacji znajdziemy łazienkę z natryskiem, gabinet czy tez dodatkową sypialnię (w zależności od potrzeb), kotłownię, garaż. Piętro: Master bedroom z prywatną łazienką a także meblami na wymiar, dodatkowe 2 sypialnie, łazienka główna z wolnostojącą wanną, natryskiem a także co warto podkreślić – sauną, pokój gospodarczy/pralnia. Dodatkowe atuty nieruchomości:  - Fotowoltaika na dachu - na starych, korzystniejszych zasadach. Moc 7,5 kW, z aktualnymi badaniami technicznymi do września 2028 - Warto podkreślić, iż w przypadku tej nieruchomości zainwestowano w przydomową ekologiczną oczyszczalnię ścieków – drenażową. Zarówno w Chrząstawie Małej jak a także Wielkiej nie zawiera obecnie kanalizacji, jest rozstrzygnięty przetarg, wykonanie sieci kanalizacyjnej zawiera się niedługo rozpocząć.   Cena 1 450 000 złotych, do rozmów z sympatycznymi właścicielami. Zapraszam do kontaktu a także na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Chrząstawa Mała – atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju a także 7 miejsce na Dolnym Śląsku a także 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe Dobrzykowice – sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC a także stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa.  Komunikacja a także transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), linie aglomeracyjne  945 a także 955, sieć wew. autobusów gminnych Z1 a także Z2. Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, 7 bibliotek w gminie, punkt Poczty, apteki,  a także wiele innych. Na terenie gminy szkoły podstawowe, żłobki a także przedszkola zarówno publiczne jak a także prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki a także angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem a także dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska, Związek Harcerstwa Polskiego. kąpielisko 3 Stawy w Chrząstawie Wielkiej Sport a także rekreacja - bliskość lasu, liczne tereny zielone, wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak a także północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) a także drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie a także korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o niespełna autorskim a także prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione a także może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej a także karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Lokalizacja: Czernica, Chrząstawa Mała, Pow. całkowita [m2]: 170.00 m², Liczba pięter w budynku: 1, Liczba pokoi: 5, Cena: 1 450 000 zł,

Technologia budowlana: pustak porotherm, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Balkon: brak, Powierzchnia działki [m2]: 864.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka betonowa, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 157, Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD, Podpiwniczenie: nie, Garaż: garaż, Rok budowy: 2014, Gaz: jest, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: droga utwardzona, Ogrzewanie: gazowe, Tarasy: taras duży, Liczba tarasów: 1, Prąd: jest, Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna,

name: Aleksandra Sulej, telefon: 691111309, kom: 691 111 309, email: ola@dominium-nieruchomosci.com.pl, licencja: 7840, Osoba odpowiedzialna licencja: 7840,